广州哪里有专业处理二手房买卖法律纠纷案件的律师

    来源网站:shishou.zhunkua.com   更新日期:2018-07-12 08:44:16  信息编号:1177Z2286

【准夸网】广州市知名二手房买卖纠纷律师法律服务免费法律咨询电话:15918794024 (招志南律师) 广东佰仕杰律师事务所总部联系地址:广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元,地铁三号线、五号线珠江新城站A 广州哪里有专业处理二手房买卖法律纠纷案件的律师
广州市知名二手房买卖纠纷律师法律服务免费法律咨询电话:15918794024 (招志南律师)  
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二手房纠纷知识: 签订二手房买卖合同时,为避免买卖一方违约造成损失,所以会约定违约金,由双方当事人自主决定违约金数额,而有些人直接约定20%房屋买卖违约金。一旦合同履行中出现违约情况,受有损失的一方按约定主张违约金,如果买卖双方未能协商一致,起诉法院的话得确定20%违约金是否会被支持。 
  首先,订立二手房买卖合同时,合同违约金有一定范围限制,但法院是否支持在二手房买卖合同中约定20%违约金,会根据具体情况确定。 
  一般来说,法律对此类违约金并无强制性规定,买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且,通常情况中,二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。 
  其次,法院是否支持20%的违约金,还看当事人的实际损失而定。 
  具体而言,出现以下情况的,法院会进行调整: 
  1、合同约定的违约金数额低于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加; 
  2、合同约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 
  最后,当二手房买卖合同出现违约情形时,因为当前的房价普遍较高,所以被对方违约可能会遭受较大损失。如果双方约定了房价的20%违约金并按约定执行的,那么通常也可以尽快解决违约问题,要是协商不一致的,为避免错过诉讼时效,建议zui好在必要时起诉处理。  广东佰仕杰律师事务所房产律师团队,以其丰富的办案经验、思路清晰、有好的谋略、方法、专业水准、技巧打法、运用渊博的法律知识及丰富的房产法律服务经验,赢得极高胜诉率,欢迎来电预约咨询。 广东佰仕杰律师事务所房产律师团队的服务内容: 1、商品房买卖
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